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樂視20億美元收購美最大智能電視商Vizio 或在北美市場對撼日韓系 4px自提櫃4px自提櫃> 再進一位!世茂2020年銷售額超3000億居行業第八

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銷售目標超額達成,世茂2020年晉升行業第八!2021年1月8日,世茂集團(00813.HK,下稱:世茂)發佈了2020全年營運數據。截至2020年12月31日,世茂全年累計合約銷售金額3,003.1億元,同比增長15%,超額完成全年目標,實現連續四年高質量增長;公告顯示,世茂累計合約銷售總面積17,125,584平方米,同比上升17%,平均銷售價格為每平方米人民幣17,536元。據行業機構榜單顯示,世茂的行業排名較2019年再進一位,位居第八。

榜單來源:克而瑞研究中心

高質量護航前行,增速領跑頭部陣營。2020年,在“房住不炒”主基調下,行業因城施策以落實“三穩”調控目標;據克而瑞數據顯示,TOP5~10房企全口徑銷售額同比增速在9%左右,規模增速普遍放緩。在聚焦“利潤之戰”的高質量賽道上,世茂以超15%的增幅領跑頭部房企,憑藉安全穩健的經營成色,成為推動行業平穩健康發展的重要力量。

精產品 引領市場熱銷浪潮

根植於全生命週期產品經驗,世茂做大做強產品優勢。當市場迴歸產品本身,獨具競爭力的世茂產品充分匹配人居發展新階段,在全國各地引領市場熱銷浪潮。

大灣區風雲湧動,前瞻優化的土儲紅利加速兑現。鏈接粵港澳三地的世茂港珠澳口岸城於2020年9月首開,截至12月銷售額已超36億,成功衞冕珠海商辦類成交TOP1;而位於“東進戰略”最前線的深圳世茂深港國際中心,今年更是以超50億元的銷售總成績,蟬聯“深圳首位、中國前三”寶座;憑藉先天資源、地理優勢與世茂產品優勢的完美結合,江門世茂碧海銀湖下半年實現銷售業績超30億元,17萬人登島,成為大灣區下半年文旅銷售額及銷售套數的雙料冠軍。

夯實品質口碑護城河,為高端住宅市場注入煥然活力。北京世茂西山龍胤憑藉一流的產品實力,全年實現銷售業績約50億元。南京世茂天譽今年以來多開連捷,簽約套數與簽約額穩居南京400萬以上公寓TOP1,全年以超38億總銷額成為當仁不讓的“當紅”頂流。杭州世茂錢塘天譽,全年累計熱銷超30億元,以高品質、高流量延續市場“神話”。

入市即爆紅,不斷刷新“現象級”熱銷奇蹟。

温州世茂璀璨甌江,自今年入市以來四開四罄,每次開盤均在2小時內售罄,屢創區域“紅盤奇蹟”。

杭州世茂國風大境,實現八開八罄,全年銷售額超20億元,成為杭州下半年低密產品“三冠王”。

南京世茂璀璨睿灣,兩次開盤當天均在2小時內狂攬近9億元,全年總銷近22億元。

上海世茂雲圖全年勁銷超20億元,領跑上海周浦板塊。

淮北世茂雲圖,作為世茂在淮北的首作,下半年三次蟬聯淮北市三區(住宅)備案排行榜TOP1。

深耕粵港澳大灣區、長三角、京津冀、海峽西岸城市羣,緊跟海南建設戰略,助推成渝規劃發展……秉承開放創新的思維,世茂的足跡遍及華夏沃土,因地制宜,因城施策,以多樣化的產品服務,為城市人居生活帶來更多驚喜。

深賦能 撬動城市生長勢能

持續打造城市地標作品,世茂做深做穩賦能優勢。2020年,具有城市戰略級的超級綜合體項目花開落地、接連亮相,專注於美好生活的引領與升級,世茂正以綜合體為載體,撬動更多的城市勢能。

在肇慶,世茂打造約250米超高層的地標建築——肇慶世茂濱江壹號,引入高端酒店、優質教育、高端住宅等產業資源,成為肇慶目前唯一的濱江綜合體,將助推肇慶產業升級、進一步融入大灣區建設。

肇慶世茂濱江壹號效果圖

在重慶,世茂帶來約81.7萬方的超高層住宅綜合體——世茂重慶中心,落地於渝中半島中心位置的兩路口,通過TOD建設模式,獨創“十字平交”交通規劃設計,助力渝中城市升級。

在長沙,位距芙蓉CBD“黃金十字”、約343米高的長沙世茂環球金融中心正式面市,以打造高品質的總部經濟和高端產業集聚區為目標,這座“湖湘第二高樓”積極吸納以金融、TMT、服務業產業為核心的企業進駐,成為推動區域經濟騰飛、產業升級的“向心力”。

在寧波,世茂獻上了約33萬方的城市TOD綜合體——寧波世茂璀璨萬境,創新性提出“城市中芯體”的規劃理念,以多元化的城市級配套集羣,將城市情懷與時代發展融合,與寧波城市東拓戰略佈局共振。

在山東,世茂“寬厚”系列作品——淄博世茂齊盛裏、濟南長清世茂寬厚裏齊發亮相,與已開街五年的濟南世茂寬厚裏一起,通過內容跨界與資源互補的整合運營形式,打造中國文化旅遊商街範本,帶來更有人文氣息、更有温度、更有生活儀式感的老城商旅文產業新生。

各具特色的城市綜合體項目,匯聚世茂豐富的開發運營經驗,聚焦核心增長極,實現對每座城市的深度賦能。

智造力 改變用户生活方式

市場的火熱,用户的認可,源於世茂長期以來對用户需求的深度洞察。面對城市、用户所需,世茂集團董事局副主席、總裁許世壇提出了未來世茂的三個角色——“行業的引領者”“改變用户的生活方式”“美好生活的智造者”,引領世茂提質精進、不斷創新,為美好城市、美好生活加碼。

凝聚智慧,以科技延展生活的可能性。世茂攜手阿里雲、雲知聲以及商湯科技等頭部科技企業,為人居產品注入核心智慧科技。作為阿里雲首次跨界聯合地產企業打造的智慧社區,廣州世茂天鵝灣、廣州世茂天越開創了“阿里雲智慧社區”的先河,也為時代開啓了未來“地產+AI”的融合之旅;將世界級AI+IoT操作系統植入社區,為社區提供全鏈條生活服務的同時,使得用户的生活方式向更廣闊的領域延伸。

廣州世茂天越

教育賦能,以文化提升生活的品位感。2020年,世茂結合後疫情時代的新環境,形成線上課程與線下體驗的聯動,並率先引入國際“STEM”教育理念,打造國內首個“非遺傳承”主題+“STEM科學探索”模式的標準化課程《非遺故事》。如今,世茂光合教育歷經4年多發展,已紮根50多個城市,進駐100多個社區,惠及30萬業主。

科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品質的同時,世茂更全方位拓展產業資源,落地優質配套,讓美好生活方式成為現實。

強多元 造就華麗“第二曲線”

多元化佈局已成為助推房企業績增長的“第二曲線”。2020年,隨着“世茂房地產”正式更名為“世茂集團”,早已搶佔先手佈局優勢的世茂,發揮強大的業務協同優勢,將成熟豐富的多元產業經驗落地轉化,有效激活內生增量,進一步提升整體盈利能力。

物管板塊全速駛入資本賽道。2020年10月31日,世茂服務於港交所成功掛牌上市,成為世茂旗下第三家上市公司;隨着上市帶來的品牌及融資能力提升,世茂服務近期獲高盛、摩根大通、匯豐、富瑞、摩根士丹利等國際知名投行“增持”“買入”評級,將進一步助推集團整體利潤增速。

世茂服務0873.HK上市

商業及主題娛樂板塊換擋提速。在大環境遇冷的情況下,世茂旗下多地寫字樓項目出租率實現逆勢上揚,部分項目整體出租率高達95%,新入市的深圳前海世茂大廈、長沙世茂環球金融中心先後迎來多家頭部企業入駐;同時,與比利時藍精靈版權方IMPS攜手打造的亞太區首座藍精靈樂園在上半年盛大開業,再現世茂主題娛樂板塊優越的IP整合及運營能力。

酒店板塊逆勢而上提振市場信心。面對疫情給酒店業帶來的“凜冽寒冬”,世茂喜達“凡象”品牌第二家酒店——武漢江灘世茂凡象酒店,全國第一家“舟行謐境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店,世茂在香港的首家酒店——香港東湧世茂喜來登酒店等多家酒店如期開業,世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要項目成功簽約,在提振市場信心的同時,亦為酒店版圖的擴張儲備充沛力量。

如今,以專業化、精細化構建的完整生態閉環,為世茂多元產業鏈的協同互融提供內在優勢;同時,收斂聚焦和獨立拆解的靈活創新模式,又更好地反哺核心業務板塊,促進對多元場景和城市生活的更新,成就世茂激活營收增長的持續動力源。

基固磐石,行穩致遠。面臨前所未有的時代變局,世茂在夯實綜合實力的基礎上,將繼續強化機遇意識,以不斷創新的進取精神,持續推進企業高質量發展,探索更多賦能城市發展的新路徑。

(本文不構成任何投資建議,信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作,風險自擔)

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責編 方奕奕

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